Recomendaciones del Síndic 9. Estudiar la posibilidad de admitir otros sistemas de depuración diferentes a la implantación de estaciones de depuración de aguas residuales que sean más baratos, sostenibles y ecológicos Según la jurisprudencia, la construcción y puesta en funcionamiento de las estaciones depuradoras tal y como están previstas y reguladas en la normativa actual, en tanto que forma parte del sistema de saneamiento de aguas residuales,…
Recomendaciones del Síndic 8. La Generalitat, en ejercicio de sus competencias en materia de energía, debe prestar apoyo tanto a los ayuntamientos como a los propietarios en sus relaciones con las empresas suministradoras de servicios. Supervisar y exigir que las empresas respeten lo dispuesto en el artículo 43 y siguientes del Real Decreto 1955/2000, de 1 de diciembre, por el que se regulan las actividades…
Recomendaciones del Síndic Mediante los instrumentos de planeamiento ya previstos por la ley, buscar soluciones imaginativas para que estas urbanizaciones puedan alcanzar unos niveles adecuados de calidad de vida y sostenibilidad ambiental. Una vez evaluadas las necesidades de cada urbanización y determinadas las características físicas, sociales y económicas que la definen, se podrán estudiar las formas de hacerlas más sostenibles y, mediante una renovación del…
Recomendaciones del Síndic Fomentar la participación activa, comprometida y responsable del conjunto de propietarios de las urbanizaciones en proceso de regularización. Esta participación debe reflejar: En el momento de elaborar la ficha que corresponda a cada urbanización del catálogo. Se trata de conocer las condiciones sociales y económicas de la población de cada sector, sus necesidades, sus intereses y sus prioridades. En el momento de…
Recomendaciones del Síndic 5. Hacer un mayor uso del planeamiento supramunicipal como herramienta para Agrupar los intereses y las necesidades de urbanizaciones situadas en los límites municipales para racionalizar la gestión de servicios en zonas fronterizas, con un intento de abaratar costes; Establecer, cuando proceda porque las condiciones de los sectores afectados lo permitan, zonas de densificación positiva.
Recomendaciones del Síndic 4. Medidas en relación con el Registro de la Propiedad Se propone que se desarrollen las actuaciones que intensifiquen la colaboración entre los ayuntamientos, la Generalitat y los registradores de la propiedad para que estos últimos, mediante un interlocutor único designado por su organización corporativa, puedan colaborar de manera activa en la aplicación efectiva de las soluciones que la legislación vigente establece…
Recomendaciones del Síndic 3. La creación de una comisión de evaluación y de gestión de la problemática de las urbanizaciones. Esta comisión tendría como objetivo ser el lugar de encuentro entre las diferentes administraciones y agentes implicados en la problemática de las urbanizaciones y su gestión. A imagen de la Comisión de la Gestión del Fondo de Fomento del Programa de Barrios y Áreas que…
Recomendaciones del Síndic 2. La flexibilización de la normativa urbanística para adaptarla a las necesidades y circunstancias de cada urbanización. En tanto que realidades diversas, cada urbanización necesita una adaptación de la normativa urbanística a sus circunstancias para que el proceso de regularización no se vea frente a un callejón sin salida o a dificultades difíciles de resolver. Esta flexibilización supondría una adaptación de los…
Recomendaciones del Síndic 1. La creación de un catálogo que recoja las urbanizaciones incluidas en el ámbito de actuación del que partimos El problema de las urbanizaciones con déficits se concreta en tantas realidades diversas como urbanizaciones existen. Hay que conocer, pues, cada una de estas realidades, sus problemas, sus necesidades y sus posibilidades. Hay estudios que se han ido elaborando desde diferentes perspectivas (catastral,…
Las urbanizaciones de baja densidad, nacidas en los años 60 y 70 del siglo pasado con déficits urbanísticos importantes, constituyen una peculiaridad del proceso de urbanización en España y, en particular, de Cataluña. Su origen, muy a menudo irregular, su destinación inicial como segunda residencia que después pasó a ser vivienda principal, el hecho de concentrar en muchos casos población de bajo poder adquisitivo, el…
